不動産売却の評判

鳥取市の土地をエル・オフィスで売却した体験談【口コミ・評判あり】

※画像はイメージです

   

今回は、2015年9月に鳥取県(鳥取市)で土地を売却された方の体験談をご紹介します。後半パートでは、売却の仲介を担当したエル・オフィスのポジティブな口コミ、ネガティブな口コミをそれぞれご紹介しますので、エル・オフィスの評判はどうなのか?を知りたい方もぜひご覧ください。

プロフィール

  • 年齢・性別:40代女性
  • 売却物件:土地
  • エリア:鳥取県 鳥取市
  • 売却した年:2015年9月
  • 不動産売却の理由・きっかけ:所有者が高齢
  • 利用した不動産会社:エル・オフィス
  • 総合評価:★★★★☆(満足)

土地を売却するきっかけは所有者が高齢のため

--早速ですが、どうして土地を売却しようと思ったのですか?理由やきっかけがあれば教えてください。

所有者が高齢のためです。

自営業で店を営んでいましたが、所有者が高齢のために店を経営していくことが困難で廃業しました。建物が築40年を越えて老朽化でもあったため解体し、更地にして土地のみ売却した方が高く売れると判断したためです。

--実際に土地を売却するのにかかった期間はどれくらいですか?

5ヶ月です。

売却時に利用した不動産会社はエル・オフィス

--次に、不動産を売却する際に仲介をお願いした不動産会社について教えてください。

エル・オフィスに専属専任媒介契約で仲介をお願いしました。

--エル・オフィスとは別の不動産業者と比較・検討はしましたか?

エル・オフィスしか検討していませんでした。

--エル・オフィスを選んだ決め手はなんですか?

長年の付き合いがあり信頼関係が出来ており、相談したらすぐに鳥取県内だけでなく県外にも対応いただき、土地建物付きでそのまま売却するのか、解体して土地のみ売却すべきかなど、いろいろな売却パターンを提案してくださいました。そのフットワークの軽さと、柔軟な対応、的確な提案をしてくださる対応が一番の決め手となりました。

--ありがとうございます。最初に提示された見積金額と、最終的な成約金額を教えていただけますか?

当初提示された見積金額が5,500万円で、実際の売却額が5,300万円でした。

エル・オフィスの口コミ・評判

エル・オフィスのよかった点は「常に迅速な対応だったところ」

--エル・オフィスを実際に利用してみてどうでしたか?まずは良かった点から教えてください。

素人には分からない売却に関して、初めは建物を残して所有者のこれまでの商売を残したままでの売却方法で動いてくださり、所有者の人生そのものだった建物を大切に動いてくださいました。それにより何社か下見も来て下さいましたが、希望通りの契約になりそうにないと判断されると、建物を解体し、高齢者であった所有者に少しでも多くの老後の資産を残してくださるよう交渉してくださいました。

どんな時も相談すると迅速に対応いただき、まめな現状報告の連絡もいただき満足しています。

エル・オフィスの不満な点は「見積りより下がったことと、固定資産税の負担があったこと」

--次に不満に感じている点を教えてください。

初めに見積りされていた金額よりも少し下がってしまったのは残念でした。また、その後の固定資産税の支払いなども、売却後に売主側に請求が来る形になってしまい、既に土地の売却は済んでいたにも関わらず支払うのは納得がいかず、あらかじめ土地の売却の契約時に、固定資産税の負担の比率も、売主が何割、買主が何割と話し合って契約してほしかったです。もし本当に売主側が翌年の固定資産税を負担しなくてはならないのであれば、事前に教えてほしかったです。

株式会社 エル・オフィスの基本情報

会社名 株式会社 エル・オフィス
本社 〒680-0941 鳥取県鳥取市湖山北1丁目427番地1
設立 2012年3月23日
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