不動産売却の評判

中央区のマンションを大成有楽不動産で売却した体験談【口コミ・評判あり】

※画像はイメージです

   

今回は、2018年8月に東京都(中央区)で築5年のマンションを売却された方の体験談をご紹介します。後半パートでは、売却の仲介を担当した大成有楽不動産のポジティブな口コミ、ネガティブな口コミをそれぞれご紹介しますので、大成有楽不動産の評判はどうなのか?を知りたい方もぜひご覧ください。

プロフィール

  • 年齢・性別:40代男性
  • 売却物件:築5年のマンション(2LK / 2LDK)
  • エリア:東京都 中央区
  • 売却した年:2018年8月
  • 不動産売却の理由・きっかけ:住み替え
  • 利用した不動産会社:大成有楽不動産
  • 総合評価:★★★★★(とても満足)

マンションを売却するきっかけは住み替えのため

--早速ですが、どうしてマンションを売却しようと思ったのですか?理由やきっかけがあれば教えてください。

住み替えのためです。

一番の理由は、結婚して、子供ができたことで家族構成が変わり、今の間取りでは手狭になったためです。二番目の理由は、東京オリンピックを控えて都内の地価が高騰しているニュースを目にするようになり、購入時価格よりも高い価格で売却できそうなことがわかったためです。

--実際に築5年のマンションを売却するのにかかった期間はどれくらいですか?

6ヶ月です。

売却時に利用した不動産会社は大成有楽不動産

--次に、不動産を売却する際に仲介をお願いした不動産会社について教えてください。

大成有楽不動産に専任媒介契約で仲介をお願いしました。

--大成有楽不動産とは別の不動産業者と比較・検討はしましたか?

住友不動産販売と迷っていました。

--大成有楽不動産を選んだ決め手はなんですか?

依頼の決め手は、営業担当者が積極的に提案をしてくれて、連絡も頻繁にもらえたからです。土日出張が多いのですが、こちらのスケジュールに合わせてメールと電話でのコミュニケーションがスムーズにでき、市況を踏まえて売却金額の設定も相談にのっていただけました。

他社に依頼しなかった理由は提案内容が思っていたものと違ったからです。私のイメージは、WEBで広く広告を出してできるだけたくさんの方に見ていただくのが、最も売れる可能性が高いと考えていましたが、同社は過去の実績や既存顧客からニーズの高い方を選び提案営業するというものだったためです。

--ありがとうございます。最初に提示された見積金額と、最終的な成約金額を教えていただけますか?

当初提示された見積金額が5200万円で、実際の売却額が5480万円でした。

大成有楽不動産の口コミ・評判

大成有楽不動産のよかった点は「希望価格にできるだけ近い価格で早期に売却できたこと」

--大成有楽不動産を実際に利用してみてどうでしたか?まずは良かった点から教えてください。

WEB広告の出稿とその結果報告や市況情報共有などをしていただき、一緒に協議を重ね販売価格を3回改定しました。その結果、当初目標としていた販売価格と期間について、ほぼ希望通り達成することができました。

マンションの売却を検討し始めた当初、個人で売却相手を探すという選択肢もありましたが、内覧スケジュールの調整や売買契約締結時のやりとりなど、会社員の私では到底対応しきれなかったと思いますので、もしそうしていたら現在もまだ売却に至っていなかったかもしれません。個人ではなく、ノウハウとネットワークをもった不動産会社を利用することで、スムーズに売却が成立できたと思っていますし、大変満足しています。

大成有楽不動産の不満な点は「手数料が高いこと」

--次に不満に感じている点を教えてください。

手数料は売却金額に対して何%という設定で、不動産会社は売却成立をして始めて獲得することができます。例えば1000万円の物件の売却手数料が5%だとすると50万円になりますが、1ヶ月で売却が成立するのと、1年かかるのでは、かかるコストが大きく変わります。私の場合は、約半年で200万円程でした。早く売買が成立したのは喜ばしいことですが、月約30万円のコストを払うなら、個人で何か別の方法で売却できたのかもしれないと考えてしまいます。結果論になってしまうので、あくまで感じたままにはなりますが、早く決まったからこそ割高に思ってしまいました。

大成有楽不動産株式会社の基本情報

会社名 大成有楽不動産株式会社
本社 〒104-8330 東京都中央区京橋三丁目13番1号(有楽ビル)
設立 1971年10月1日
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